Métier peu connu du grand public, le maître d’œuvre est un professionnel du bâtiment. Son expertise vous permet de gagner beaucoup de temps et d’argent. En effet, il va diriger et coordonner les différents corps de métiers lors de la construction : électriciens, carreleurs, charpentiers, maçons, peintres, plâtriers, plombiers.
Son professionnalisme et son suivi garantissent un meilleur déroulement des travaux et un meilleur rendement.
Pourquoi choisir le tout corps d’état pour votre rénovation ?
Faire appel à un maître d’œuvre permet d’éviter toutes déconvenues et mauvaises surprises.
Quand on se lance dans un projet de travaux assez importants (gros œuvre, ravalement de façade, rénovation partielle ou globale d’une maison ou appartement, extension), il est nécessaire de faire appel aux services efficaces et éclairés d’un maître d’œuvre.
Son rôle est d’exécuter les travaux dans des conditions optimales obéissant à une qualité assurée avec des coûts maîtrisés tout en respectant le cahier des charges.
Lors de l’exécution d’un projet, un maître d’œuvre est souvent considéré comme la pièce maîtresse pour un suivi et une organisation efficace du chantier.
Découvrons ensemble le rôle d’un maître d’œuvre pour l’exécution de vos différents projets immobiliers.
Le rôle d’un maître d’œuvre
Le maître d’œuvre peut être qualifié en qualité d’architecte.
Selon son statut, il sera amené à officier au sein de bureaux d’études pour orchestrer les travaux et étudier la viabilité des prochaines actions à mener.
Son rôle est avant toute chose est d’établir le projet, notamment en participant à la conception de plans et des documents techniques et administratifs.
Ce vrai professionnel s’occupe également de la coordination des travaux, de veiller au respect des mises aux normes en vigueur, de contrôler les matériaux utilisés et de souder les équipes pour une bonne entente et entre les différents intervenants présents sur le chantier.
Une expertise obligatoire
Bien que le maître d’œuvre ne se charge pas directement de l’avancement des travaux, son rôle est primordial en tant qu’intermédiaire.
En effet, il permet de conseiller le constructeur dans le choix des futurs entreprises étant amenées à proposer leurs services.
Le maître d’œuvre doit également respecter toutes les contraintes inhérentes aux projets et de veiller à la bonne tenue des objectifs attendus.
Le maître d’œuvre devra respecter la conformité du chantier et le budget fixé au départ pour le contrat.
Comment éviter un maximum de réserve à la livraison ?
Vous l’aurez compris pour éviter un maximum de réserve à la livraison vous devez solliciter les services d’un maître d’œuvre ou d’un architecte pour éviter la non-conformité, les malfaçons sur un chantier de rénovation par exemple.
En effet, le rôle des architectes n’est pas consigné à la conception des plans et aux démarches administratives, il peut être étendu à la maîtrise d’œuvre.
Le maître d’œuvre maîtrise les différents aspects de la réalisation des travaux et des normes applicables aux différents travaux réalisés. De plus il est habitué à la coordination de chantier.
Présent sur le chantier, il connait les artisans et les entreprises et leur manière de travailler. Ils sont donc en mesure d’intervenir à temps si des problèmes commencent à se présenter.
Ils rappellent les règles et mettent tout en œuvre pour que, in fine, vous n’ayez plus de doutes sur l’avancement des travaux.
Le maître d’œuvre ou l’architecte engagent leur responsabilité quant à la bonne exécution du projet.
C’est pour cette raison qu’ils s’investissent à 200 %.
Si vous supervisez les travaux vous-même, vous devrez à forte raison choisir de manière consciencieuse les artisans.
Cette étape validée, vous devez engager un vrai professionnel du BTP pour éviter de rencontrer toutes malfaçons lors de l’exécution des travaux. Vous devez solliciter un professionnel du BTP de préférence bien référencé avec une expérience reconnue, pour s’assurer de l’exactitude de ses compétences.
Celui-ci sera chargé de vérifier en amont la conformité des installations et la parfaite tenue du cahier des charges avec l’assistance du maître d’œuvre qui dirigera les travaux.
Ainsi, vous éviterez tout problème ou déconvenue lors de la réalisation des travaux.
Un professionnel du BTP vérifie la conformité des installations ce qui limitera le nombre de réserves à la livraison et pourra mettre en route les garanties de parfait achèvement.
Comment savoir si une entreprise de BTP maîtrise bien le tout corps
Pour commencer, rentrez en contact avec différentes entreprises générales de travaux, comparez et demandez-leur si elles possèdent toutes les qualifications nécessaires pour l’exécution de votre projet. Passé cette première vérification, vous pouvez commencer à rechercher des professionnels. Prenez votre temps pour bien filtrer vos recherches selon vos critères, il y a énormément de concurrence et les compétences des différents services proposés n’est pas toujours au rendez-vous.
Quelques critères à prendre en compte pour s’assurer le sérieux des entreprises du BTP ?
L’entreprise générale doit détenir obligatoirement la qualification Qualibat qui permet de justifier plusieurs points:
La compétence de l’entreprise à la réalisation de travaux spécifiques (capacité énergétique, isolation, fondation, etc.)
Les souscriptions en règle pour les assurances, la situation financière de l’entreprise ne doit présenter aucune faille et être solide à ce niveau-là.
Autre point le budget
Le tarif de la prestation proposée par l’entreprise générale peut varier selon la durée et la taille du projet.
Mais celui-ci doit être cohérent et en accord avec la charge de travail fourni.
N’hésitez pas à contacter plusieurs structures pour comparer les devis et voir ainsi l’offre la mieux adaptée.
Maintenant que vous en savez plus vous pouvez commencer à démarcher des entreprise de BTP tout corps d’état en toute confiance.
Bien choisir son entreprise de BTP maîtrisant tout le corps d’état va vous permettre d’une part de faire des économies substantielles, d’autre part de limiter le nombre d’interlocuteurs sur un chantier,
L’entreprise générale de travaux reste une solution intéressante.
Par ailleurs, elle garantit le bon déroulement, l’exécution et la qualité des travaux de rénovation dans les délais.
Faire appel à une entreprise générale permet de gérer efficacement le travail de rénovation tout corps d’état. Elle pourra se charger de la gestion d’un chantier et du planning de nombreux corps de métiers travaillant dans le respect des règles de l’art de la construction et de la rénovation.
