L’achat d’une bonne propriété d’investissement peut être amusant et excitant, surtout pour les nouveaux investisseurs. C’est un excellent moyen de devenir rentier, surtout pour les personnes qui rêvent de fructifier leur placement dans le temps. Cependant, il y a beaucoup de choses qui vont de paire dans l’achat d’immeubles de placement. Parce que vous faites un tel investissement important, il est important de prendre votre temps pour s’assurer que la propriété que vous achetez est juste pour vous. Alors, voici les erreurs les plus communs à éviter avant de devenir rentier immobilier.
Ne pas regarder assez de propriétés d’investissement avant d’acheter
Pensez à regarder toutes les différentes propriétés d’investissement disponibles dans votre domaine d’intérêt avant de faire une offre. Les investisseurs qui réussissent ne se fient pas à une seule source d’information avant d’acheter des biens d’investissement. Rappelez-vous que les agents immobiliers ont un motif de vous vendre la propriété qu’ils veulent, notamment la commission.
Bien qu’ils soient une excellente source d’information, vous pouvez éviter d’obtenir des conseils financiers de leur part. Ce n’est pas parce qu’ils disent que c’est une «bonne affaire» ou un «bon investissement» que cela l’est. Faites toujours vos propres recherches et analyses avant d’acheter. Regardez plusieurs propriétés et faites des analyses financières sur de nombreuses propriétés avant de vous engager à acheter.
Ne pas connaître le potentiel de l’immobilier avant de l’acheter
Avant de faire une offre, vous devez enquêter sur la valeur réelle de la propriété que vous prévoyez d’acheter. Un comparatif raisonnable vous aidera à découvrir ce que les propriétés similaires valent, les commodités disponibles dans la propriété et le quartier, et si vous pouvez réellement en tirer profit. Connaître la valeur marchande de la propriété vous aidera également à négocier un bon prix d’achat. Il peut également payer pour obtenir un bâtiment et l’inspection des parasites sur votre propriété. Ce point est indispensable si vous souhaitez devenir rentier dans l’immobilier.
Sûr-enchérir par rapport à la valeur réelle du bien sur le marché
Une guerre d’enchères n’est certainement pas une situation dans laquelle vous voulez vous retrouver. Si vous trouvez une propriété qui intéresse fortement un autre acheteur, ne vous impliquez pas. Quand vous entrez dans une guerre d’enchères, vous finissez par offrir un prix déraisonnablement élevé pour la propriété, sans vraiment penser si la propriété en vaut réellement la peine. Donc, quoi que vous fassiez, ne pas enchérir plus que ce qui est raisonnable tout en tenant en compte l’état de la propriété. Les enchères vous obligent à prendre une décision que vous pourriez regretter plus tard.
