Le LMNP ou loueur en meublé non professionnel est un régime fiscal qui présente un grand nombre d’avantages. Ce régime fiscal est très apprécié des particuliers qui souhaitent constituer leur patrimoine immobilier, tout en jouissant d’un régime fiscal très avantageux. Alors, si vous souhaitez également placer votre argent dans la pierre et que vous vous demandez quels sont les avantages obtenus en tant que loueur meublé non professionnel, voici quelques points que vous devrez tenir en compte.
Une fiscalité avantageuse
Lorsque vous investissez en tant que LMNP, le premier avantage que vous pourrez en tirer de votre placement c’est les avantages fiscaux que cela en découlent. En effet, lorsque vous choisissez ce régime fiscal, vous pourrez jouir d’une réduction d’une partie ou même de la totalité des impôts dus sur le loyer que vous percevez. Cela s’explique certainement par la déductibilité fiscale des dotations aux amortissements, qui plus, d’autres dispositions fiscales viennent s’ajouter à ce régime qui est déjà jugé très avantageux. Si vous souhaitez connaître davantage au sujet de la Fiscalité investissement LMNP, vous pourrez vous rendre sur le site spécialisé à cet effet.
Une gestion simplifiée
L’investissement en LMNP offre une certaine flexibilité en matière de gestion immobilière puisque ce dernier est géré par une entreprise spécialisée dans ce domaine. Le gestionnaire prendra en charge de la gestion du bien proprement dite, allant à la recherche des locataires jusqu’à l’encaissement des loyers. Du coup, vous pourrez profiter d’un revenu stable généré par une location immobilière sans vous soucier des différents problèmes que les propriétaires bailleurs sont confrontés.
Un bail commercial long
Au lieu que vous ne signez un contrat de bail avec les locataires, vous signez votre contrat avec le gestionnaire et l’exploitant de la résidence LMNP. Ce contrat est régit par un bail commercial beaucoup plus long, ce qui vous garantira une source de revenus stable. En cas d’impayés, le contrat de bail répond en faveur des propriétaires bailleurs. Qui plus est, les résidences de services trouvent facilement preneurs, c’est pour cela qu’il est assez intéressant d’opter pour ce type de placement.
Voilà, vous savez maintenant quels sont les avantages procurés par un placement financier sous le régime LMNP. Cette option vous permet de constituer votre patrimoine immobilier, tout en faisant fructifier votre placement sur le long terme. Alors, si vous savez des questions à ce sujet, n’hésitez pas à vous retourner auprès d’un expert dans le placement immobilier afin de vous guider dans la réalisation de vos rêves en devenant exploitant immobilier.
