Vous avez investi dans un bien locatif et êtes prêt à mettre votre bien sur le marché ? Mais comment comptez-vous gérer votre location immobilière ? Il faut savoir que la location gérance joue un rôle clé dans la réussite de votre investissement. Problèmes de locataires, arriérés de loyer, détérioration des biens… Telles sont les situations qui inquiètent de nombreux propriétaires privés. Dans cet article, nous allons découvrir pourquoi vous avez besoin d’un professionnel pour gérer votre bail.
D’abord, la sérénité
Confier la gestion locative à un spécialiste vous assure une sérénité d’esprit inégalée sachant que votre bien est administré de la meilleure façon possible par des professionnels compétents et expérimentés. Cette gestion permet de prendre du recul en déléguant certaines responsabilités pour libérer plus de temps libre.
Les gestionnaires sont chargés de trouver des locataires pour votre logement. Cette tâche est l’une des plus importantes car elle déterminera comment se déroule le bail. De plus, cette étape est très chronophage. Des experts se chargeront de la promotion de votre bien, de l’organisation des visites et de la sélection des documents. Vous pouvez suivre le processus de près si vous le souhaitez, mais dans tous les cas, votre gestionnaire s’assurera de vous trouver un locataire responsable.
Les connaissances professionnelles
De plus, la gestion locative fait partie du cœur de métier du professionnel, il est à même de vous conseiller sur les aspects administratifs pendant la durée du bail. En effet, gérer un bien nécessite de solides connaissances juridiques et techniques que la plupart des propriétaires privés n’ont pas !
La proximité
Si vous habitez loin des immeubles locatifs, vous apprécierez surtout d’en confier la gestion à un professionnel. De par sa proximité et son ancrage local, les pros seront plus réactifs que vous à des centaines de kilomètres.
La réactivité
Vos locataires ont des problèmes de chaudière en hiver ? Compte tenu de l’urgence de la situation et des risques financiers potentiels, cela peut être très stressant si vous y faites face seule. Au lieu de cela, si vous déléguez la gestion à un professionnel, ce dernier peut gérer efficacement le problème pour vous. Comme il a un carnet d’adresses sérieux, il contactera un réparateur honnête qui ne profitera pas de la situation pour vous surfacturer des travaux parfois redondants.
La conformité
Les professionnels qui gèrent votre bien sauront vous rappeler les démarches à effectuer (diagnostic énergétique, diagnostic des équipements, etc.) en temps opportun afin qu’il n’y ait pas de manquements à votre bail. Le gestionnaire se chargera également de rédiger le contenu du bail pour le rendre exhaustif. Ce n’est donc pas qu’une relation professionnelle, c’est un lien de confiance entre vous et votre manager.
Bon à savoir
La gestion de votre location par des professionnels se décline sous de nombreuses formes et différentes prestations, vous permettant de définir quelles tâches vous souhaitez déléguer et quelles tâches vous souhaitez conserver. Confiez ainsi la gestion à des experts en la matière, qui vous permettront de profiter plus confortablement de votre investissement locatif immobilier. Pour vous mettre à l’aise avec votre gestionnaire, nous vous recommandons de définir le plus précisément possible le contenu du contrat de location.
